神戸市ポートアイランドでマンション現況検査

4月なのに暑いくらいの日が続いています。マンションの屋上からは、神戸の港を一望でき西は、明石大橋が見えました。

屋上の風は気持ち良かったのですが、日差しはなかなかきつく肌には、じりじりと紫外線が突き刺さりました。日焼けのシーズンに入りましたね。

現場が続けば、あっという間に日焼けで真っ黒けです。今年の夏は、昨年同様かなり暑くなりそうと言われており４月からこんな状態では、先が思いやられます。なんとも辛い夏の検査が目に浮かびます。

本日の検査は、２時間余りでした。まず、屋上の防水層は全く問題がなくパラペットも異常なしでした。とても維持管理の良いマンションで建物の不具合が少なかったです。非常用照明は、すべて点灯し壁のクラックも少なく床、天井もきれいでした。

外溝関係も駐輪場、駐車場にも問題はなく外観目視検査でもバルコニー天井、外壁も問題ありませんでした。

検査するすべての建物がこんなであれば良いのですが、中々そうはいきません。築年数にもよります定期的な大規模修繕工事を行い適正な維持管理がなされているかがポイントになります。

ここにきて検査案件が増えてきました。この先もっと増えてくるでしょう。今から体力付けて暑い夏を乗り切れるように準備していきたいと思います。