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外壁診断

高精度赤外線外壁診断


高精度赤外線外壁診断平成20年4月1日から建築基準法第12条に基づく定期報告制度の見直しが行われました。築10年以上の特殊建築物のタイル・モルタル外壁の全面調査が、今後は待ったなしで求められるようになります。
これまでタイル・モルタル外壁の全面調査は、足場やゴンドラを使い人の手によって調査するものでした。足場を組むためには、足場を組むコスト・時間だけでなく、建物利用者への安全対策、通行人・通行車輌の交通整理などのコストや足場の撤去に要する工期、外観への影響、騒音など様々な問題が発生し、実施そのものを苦慮することが多く見受けられました。

そこで、登場したのが赤外線カメラを利用した外壁診断です。登場当初は精度などの問題もありましたが、10数年の研究開発の結果、高精度且つ低価格な診断方式を確立しました。
足場やゴンドラが不要になりコストダウン、調査だけならたった1日で終わる工期短縮、騒音など付随する問題の解消といった様々なメリットを生み出しました。もちろん調査精度も大幅に向上しています。
これまで全面調査の実施を苦慮されていた方にも、安心してご利用頂けるサービスを実現しました。

高精度赤外線外壁診断による調査は、問題点の100%を見つけ出すものではありません。90%弱の精度にて、外壁のクラックや歪みを見つけ出します。しかしながら、従来の人による工法も打診技術者のスキルによるバラツキも多く見受けられます。その上、主観と手書き記録による正確性にも不安が残るのが実情です。高精度赤外線外壁診断でも、外壁の修繕が必須かどうか判断するには、十二分の精度を持ち合わせています。



打診調査と赤外線調査の比較

     
比較事項 足場やゴンドラによる
全面打診方式
高精度赤外線外壁調査
Therchシステム
(1)
コスト
×
■足場やゴンドラが必要
■建物利用者への安全対策が必要
■通行人・通行車両の交通整理が必要
■足場やゴンドラが不要
■安全対策が不要
■交通整理が不要
(2)
調査期間
×
■足場の設置・撤去に要する工期
■人手による全面打診の工期
■建物周辺からの赤外線カメラによる撮影のため短期間で完了
(3)
建物利用者
への影響
×
■足場やゴンドラによる建物外観への影響
■打診による騒音
■建物内お客様への打診作業者の影響
■騒音や建物の外観への影響が無く、建物内のお客様に不快感を与えることもありません (特に病院・ホテル・事務所等)

診断方法

高精度赤外線外壁調査は、外壁の健全部分と剥離部分の温度差を活用して、剥離部分を見つけ出す診断方法です。外壁を高精度赤外線カメラにより撮影後、解析温度幅を序々に変えることで、剥離部分を見つけ出します。
1階部分のみ打診調査を実施し、打診にて見つけた剥離部分の温度調査を解析温度の基本に設定し、上階の調査を実施しています。


赤外線外壁調査初期状態の写真赤外線外壁調査温度差により剥離部分を発見

報告書

赤外線外壁調査
大阪建物病院では、赤外線調査を実施した際の報告書をご提供しています。
※報告書の詳細は、こちらこちらを参照して下さい。


実績

千葉県我孫子市立体育館
東京都武蔵野市西久保コミュニティセンター
東京都武蔵野市西部コミュニティセンター
東京都武蔵野市本宿コミュニティセンター
東京都東京自治会館別館
東京都武蔵野市庁舎
山梨県大月市立図書館
北海道札幌市市立札幌病院
山梨県甲府市エスポワール城東
札幌市シェノール札幌
北海道札幌市札幌市立大学
札幌市もみじ台中学校,札幌市真駒内中学校,札幌市清田中学校,札幌市月寒中学校
札幌市西岡小学校,札幌市平岸小学校,札幌市月寒小学校,札幌市共栄小学校,札幌市幌東小学校
札幌市北都小学校,札幌市東白石小学校,札幌市西白石小学校,札幌市本通小学校
札幌市発寒西小学校,札幌市東橋小学校,札幌市真駒内小学校,長野県飯田市上村小学校
埼玉県さいたま市JR東日本研究開発センター
山梨県甲府市ケアハウス パンセ
東京都千代田区集英社共同ビル
岐阜県岐阜市岐阜キャッスルインホテル
兵庫県JR西日本芦屋駅・住吉駅
東京都荒川区光陽社ビル
札幌市パールイレブンマンション (有限会社フリーネットコーポレーション/株式会社建物病院)
東京都物産不動産MD神田ビル (株式会社ICC/株式会社建物病院)
山梨県営発電総合制御所 (エクタス株式会社/株式会社建物病院)
埼玉県さいたま市立中学校10校
   (株式会社建物病院/ユーディーアイ確認検査株式会社/株式会社ジーク/日立電子サービス株式会社)
埼玉県さいたま市立小学校20校
   (株式会社環境セラステクノ/株式会社建物病院/日立電子サービス株式会社)
早稲田大学 戸山キャンパス他 (株式会社建物病院/日立電子サービス株式会社/株式会社日本赤外線調査)
東京都 前野町ハイツ (株式会社環境セラステクノ/株式会社建物病院/株式会社日本赤外線調査)
山梨県大月市大月市民会館 (株式会社エコロジーハウス/株式会社建物病院)
千葉県船橋市サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 (株式会社建物病院)
東京都武蔵野市サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス (株式会社建物病院)
東京都豊島区立教大学 (株式会社ジーク/株式会社建物病院)
千葉県柏市国土交通大学柏研修センター (株式会社建物病院)
東京都港区東京お台場Nホテル (株式会社建物病院)
東京都武蔵野市緑コミュニティセンター (株式会社建物病院)
東京都武蔵野市第一中学校音楽室 (株式会社建物病院)
東京都武蔵野市高齢者総合センター (株式会社建物病院)
東京都武蔵野市桜堤ケアセンター (株式会社建物病院)
埼玉県与野市損保ジャパン与野ビル (株式会社建物病院)
東京都多摩市トムハウス (株式会社建物病院)
東京都多摩市乞田貝取ふれあい館 (株式会社建物病院)
東京都多摩市立貝取こぶし館 (株式会社建物病院)
山梨県中央市山梨大学医学部 (株式会社エコロジーハウス/株式会社建物病院)
山梨県山中湖村立山中湖小学校 (株式会社エコロジーハウス/株式会社建物病院)
山梨県甲斐市立竜王保健福祉センター (EXTS株式会社/株式会社建物病院)
山梨県甲斐市立双葉保健福祉センター (EXTS株式会社/株式会社建物病院)
静岡県磐田市農村環境改善センター (株式会社建物病院)
静岡県浜松市立なのはな保育園 (株式会社建物病院)
長野県原村役場 (株式会社たてもの健康診断/株式会社建物病院)
千葉県市川市TDK株式会社息学寮 (株式会社日本赤外線調査/株式会社建物病院)
東京都新宿区早稲田大学 (株式会社建物病院)
東京都台東区根岸小学校 (株式会社ケーコーポレーション/株式会社建物病院)
東京都台東区保険相談センター (株式会社ケーコーポレーション/株式会社建物病院)
山梨県甲府市株式会社キッツ独身寮 (EXTS株式会社/株式会社建物病院)
山梨県笛吹市春日居熊野堂団地 (EXTS株式会社/株式会社建物病院)
山梨県笛吹市春日居福祉健康センター (EXTS株式会社/株式会社建物病院)
北海道札幌市北海道自動車整備大学校 (株式会社アイアール/株式会社建物病院)
北海道札幌市宮村ビル (株式会社アイアール/株式会社建物病院)
北海道札幌市札幌市立大学桑園キャンパス (有限会社フリーネットコーポレーション/株式会社建物病院)
北海道札幌市JR北海道青雲寮 (有限会社フリーネットコーポレーション/株式会社建物病院)
東京都葛飾区東京日野自動車 (株式会社日本赤外線調査/株式会社建物病院)
北海道札幌市プレイタウンふじ井 (有限会社フリーネットコーポレーション/株式会社建物病院)
千葉県船橋市聖進会さわやか苑 (株式会社日本赤外線調査/株式会社建物病院)
千葉県船橋市船橋市庁舎 (株式会社日本赤外線調査/株式会社建物病院)
静岡県浜松市芥田学園 (株式会社建物病院)
大阪府大阪市大阪学生会館 (STS株式会社/株式会社建物病院)
東京都港区物産ビル (ICC株式会社/株式会社建物病院)
千葉県銚子市京葉銀行銚子支店 (株式会社建物病院)
山梨県甲府市甲府地区職員住宅 (株式会社エコロジーハウス/株式会社建物病院)
長野県長野市長野県庁舎 (株式会社たてもの健康診断/株式会社建物病院)
長崎県長崎市ウィングポート長崎 (株式会社たてもの健康診断/株式会社建物病院)
北海道札幌市丸井今井 大通館 (有限会社フリーネットコーポレーション/株式会社建物病院)
埼玉県坂戸市UR都市機構北坂戸団地1-3号棟 (株式会社建物病院)
兵庫県加古川市ゴールドメゾン良野 (STS株式会社/株式会社建物病院)
東京都大田区JR東日本大森駅 (株式会社建物病院)
東京都千代田区JR東日本御茶ノ水駅 (株式会社建物病院)
大阪府大阪市ロジュマン・デ・フォレ放出 (STS株式会社/株式会社建物病院)
千葉県松戸市松戸市民劇場   (株式会社ケーコーポレーション/株式会社建物病院)
千葉県松戸市松戸消防局    (株式会社ケーコーポレーション/株式会社建物病院)
山梨県甲府市総合市民会館   (株式会社建物病院)
長野県松本市松本文化会館   (株式会社たてもの健康診断/株式会社建物病院)
東京都台東区上野地区センター (株式会社建物病院)
千葉県千葉市立生浜小学校   (株式会社中島ホーム/株式会社建物病院)
静岡県浜松市営第二浜表団地  (株式会社建物病院)
静岡県浜松市立篠原中学校 (株式会社建物病院)
静岡県浜松市立可美小学校 (株式会社建物病院)
山梨県甲府市山交百貨店 (株式会社エコロジーハウス/株式会社建物病院)
山梨県大月市初狩・瀬戸・富浜保育所 (株式会社エコロジーハウス/株式会社建物病院)
長野県長野市グランドハイツ (株式会社たてもの健康診断/株式会社建物病院)
千葉県千葉市千葉県立文書館 (株式会社中島ホーム/株式会社建物病院)
千葉県館山市千葉県立館山運動公園体育館 (株式会社中島ホーム/株式会社建物病院)
東京都新宿区新宿ミッドウエストビル (株式会社建物病院)
北海道札幌市市立札幌病院 (株式会社建物病院)
東京都府中市東京自治会館別館 (株式会社建物病院)
東京都武蔵野市市庁舎外5施設 (株式会社建物病院)
北海道札幌市札幌市立大学 (有限会社フリーネットコーポレーション/株式会社建物病院)
長野県松本市相澤病院 (株式会社たてもの健康診断/株式会社建物病院)

(Therch会員実績を含む。順不同)